Novembre 2023 a marqué un tournant dans le paysage des taux hypothécaires, atteignant des sommets inégalés depuis la crise financière de 2008. Cependant, à mesure que décembre s’installe, une lueur d’espoir émerge. Les marchés semblent se stabiliser, et de nombreuses institutions financières ajustent déjà leurs taux fixes, suggérant un potentiel déclin dans les mois à venir. Comment s’assurer de profiter de cette tendance favorable en 2024 ? Voici trois astuces clés à considérer.
1. Anticipez et négociez : garantissez votre taux à l’avance
Que vous envisagiez un nouvel achat ou que votre prêt arrive à échéance dans l’année à venir, l’anticipation peut être votre meilleur allié. Certains prêteurs offrent la possibilité de sécuriser un taux à l’avance, permettant ainsi de le renégocier à la baisse avant le déboursement ou le renouvellement du prêt. Cependant, il est crucial de noter que tous les prêteurs ne proposent pas cette option, et certaines restrictions peuvent s’appliquer quant au nombre de fois où vous pouvez ajuster votre taux à la baisse.
2. Stratégie de conversion pour les plus aventuriers
Pour ceux ayant une tolérance au risque plus élevée, envisager un taux variable avec la possibilité de le convertir en taux fixe pourrait être une stratégie intéressante. Cette approche permet de saisir l’opportunité d’un taux plus favorable si les conditions du marché évoluent à votre avantage, et ce, sans encourir de pénalités. Cependant, choisissez judicieusement votre prêteur, car certaines institutions ne permettent la conversion qu’au taux fixe affiché, souvent plus élevé que les taux contractuels.
3. Restez à l’affût ou engagez un expert hypothécaire
Que vous traitiez directement avec votre institution financière ou par l’intermédiaire d’un spécialiste en hypothèque, la vigilance est la clé. Les banques ne vous informeront pas spontanément des baisses de taux. Si vous optez pour une approche directe, surveillez régulièrement les nouvelles offres de taux. Alternativement, faire équipe avec un courtier ou un représentant hypothécaire dédié à vos intérêts peut être une solution judicieuse. Ces professionnels seront à l’affût des opportunités et travailleront activement pour renégocier votre taux à la baisse dès qu’une offre plus avantageuse se présente.
Conclusion
Naviguer dans le paysage des taux hypothécaires en 2024 demande anticipation, stratégie et vigilance. Que vous choisissiez de garantir votre taux à l’avance, d’opter pour une conversion stratégique, ou de vous appuyer sur un expert de confiance, l’objectif demeure le même : obtenir le meilleur taux possible dans ce contexte en constante évolution. Si vous avez besoin d’accompagnement pour votre renouvellement, un refinancement ou le financement de votre prochain achat, communiquez avec moi et il me fera plaisir de vous offrir gratuitement mes services.
